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購房常識
房地產交易過戶要準備的材料、流程、及過戶費用都有哪些?
作者:  來源: http://www.jcg2.com/gfcs/n671.html   發布時間:2014-11-18
 

保定市房地產交易過戶買賣雙方都需要攜帶什么資料?交易流程是怎樣的?都會產生哪些費用?


過戶應準備什么資料
已婚:夫妻雙方到場,帶身份證、戶口本、結婚證并核對三個證件上的名字身份證號是否相符。(身份證號自然升級的可等同為一致)
未婚:帶身份證、戶口本(戶口本婚姻狀況欄要體現未婚)。

過戶的流程
測繪(測繪受理科)--查檔(查檔室)--評估(評估公司)--簽存量房買賣合同(房管局中央圓桌)--交稅--交易科窗口簽字(同時審核買賣雙方資料)--交件出收據--取新產權證(發證科)

過戶費用大概是多少
    費:0.4/
    費:0.5
個人所得稅:3
產權登記費:80
交易手續費:3/平米
      稅:首套房 140 平以上  4
                 90—140  1.5
                 90 平以下  1
           非首套房 140平以上  4
                 140平以下 3 
    稅:140平以上房屋交易需交納 5.56%,不分新本老本。(俗稱豪宅稅)
           140平以下房屋新產權本交易需交納5.56%(俗稱新本稅)
          (新本指產權證發證日當天算起五年內房屋)
          (以上所有稅費依據按評估價核算)

過戶需要多長時間
一般情況下,在買賣雙方提供手續完備的情況下兩個小時左右。

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